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2021年10月11日星期一

中華郵政法人現金買商辦今年11件破億

　　企業資金充沛，法人現金搶買商辦，提高自用或收益型資產配置，今年總價超過1億的大型商用不動產交易至少有11件以現金購入，買家不乏建設公司、科技資訊業、金融、汽車等產業，豪砸至少31億元現金置產。

　　根據台灣房屋調查，今年前八月，有包括「大直CBD時代廣場」、「敦南摩天大樓」、「世界通商金融中心」、「南港遠東ABC智慧科學園區」、「御景松華」、「任遠忠孝」等11件億元商辦交易，買家為法人以不貸款方式購置，其中七件為屋齡25年以上的中古商辦，屋齡最高的是中華郵政以約3.56億元買下「白宮企業大樓」一樓，屋齡 43年，該地原本就由中華郵政和地球村美日韓語-敦化校承租，如今中華郵政「由租轉買」當起房東。

　　至於新興商辦如「大直CBD時代廣場」，8月成交3樓戶別，總價2億元、每坪約99.1萬元，買家為盈福開發；甫於去年完工的內湖「識野科技大樓」，2月和潤企業以近7.2億元買下七樓辦公室，顯示大直、內湖因內科廠辦需求動能強勁，購買整棟或單層商辦不少，知名的交易包括萬海航運買「長虹新世代科技大樓」二棟、威剛科技買「長虹雲端科技大樓」1/4棟等。

　　台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，在通貨膨脹、疫情導致台商回流等因素之下，不少大型公司將資金轉往不動產，不過因房地合一稅2.0新制於7月上路，這些投資者以長期置產為主要目標；除了新穎的商辦成為知名企業的總部據點之外，精華地段的中古商辦也是指名度高的物件，包括信義計畫區、南港軟體園區、大直重劃區、內科等，都是企業尋找的投資標的。

　　張旭嵐指出，高端族資金充沛，在尚無其他適合投資標的下，選擇將資金放置不動產中，就算央行一再釋出打炒房措施，限制貸款成數及寬限期，但不影響這些高端買方以現金購置方式入手，不僅可省下貸款利息費用，日後若有資金需求，還可用不動產抵押增貸，長期還有收租效益，可說「一舉三得」。

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台北金融大樓綠電憑證下季衝百萬張

　國內產業對於綠電需求愈來愈大，許多供應鏈要求製程中必須使用，購買綠電憑證為現階段產業迫切之需求，根據統計，目前已發出7 8萬張，預估明年第一季有望突破100萬張，交易度數可望超過10億度。據悉，市面上99％均是台積電收購，顯見護國神山在生產製程中，綠電需求數量相當龐大。

　　據統計，2019年發出3.24萬張憑證，到了2020年底，總計發出50萬張，標檢局說，累計至本月8日，發出張數達到78萬878張，其中風力發電憑證有56.21萬張，太陽能憑證有21.85萬張，預估年底可以發出 85至90萬張，明年第一季挑戰百萬張。

　　標檢局官員說，風力發電憑證數目前全數是陸域風電，由於離岸風電發電成本仍高，預期短期內不會有離岸風電轉供電力情況，後續隨競標風場完成建置後，未來就有機會讓離岸風電加入憑證交易市場。

　　官員指出，觀察近期綠電憑證交易市場相當熱絡，約每兩周就有一案完成交易，且市面上綠電搶購情況相當明顯，這是由於半導體產業對綠電需求量大，尤其是台積電，幾乎市面上99％都是台積電收購。

　　不過這樣的情況即將改變，官員說，愈來愈多產業對綠電需求甚殷，預計下次統計時就會出現更多行業計入綠電自發自用，金融業、生技業、封測、資訊等產業都積極布局綠電憑證，有助提升企業形象。

　　值得注意的是，過去兩批綠電憑證交易就已十分熱絡，首波綠電促成台積電、正崴精密、元太科技、大江生醫、正信不動產等綠電需求者，而在供應端方面，則有台灣艾貴能源、曄恆能源、富崴能源、得禾能源、鴻元工程等發電業者，另中間促成交易售電業則有南方電力、瓦特先生及富威電力，總共有13家業者參與綠電交易。

　　第二波交易家數更增加至18家，包含大江生醫、元太科技、台積電、台灣萊雅、台北101、博仲法律事務所、得禾能源、富崴能源、苗栗風力、達德能源（中威風力、鹿威風力、安威風力、崎威風力、通威風力與清風風力）、台汽綠能、瓦特先生及富威電力等18家。

台北金融大樓綠電憑證下季衝百萬張

南山人壽估六大壽險前九月賺3,100億

金控與六大壽險9月獲利不弱。富邦金控與國泰金控預計12日公布獲利，市場預估兩家金控獲利應各在80億元以上，富邦金將挑戰連續第十個月獲利破百億元，累計稅後獲利破1,300億元；國泰金前九月稅後獲利應可破1,200億元，估15家金控前9月稅後獲利篤定可破5千億元，較去年同期成長65％左右。

　　由於9月最後幾天資本市場才出現亂流，大型壽險9月有部分現金股利進帳，亦有依各自的市場判斷實現股債利得，目前已公告9月獲利的大型壽險公司中，以南山人壽9月稅後獲利41.02億元最高，國泰人壽與富邦人壽12日才要公告，估計可能介於50～90億元，六大壽險公司累計前九月稅後獲利應可順利破3,100億元，創台灣壽險史近一甲子以來的獲利新高。

　　9月雖有現金股利進帳，但相較8月金額較少，不過9月新台幣對美元貶值，壽險匯兌壓力減輕，部分壽險公司趁殖利率反彈前有處分老債券，亦有趁股市高點獲利了結。如南山人壽9月獲利41億元，比8月的要高，但新光人壽、中國人壽及台灣人壽則是9月略比8月低，主要看各家實現股債資本利得的強度。

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洋基工程公告本公司承攬無塵室空調工程相關訊息

1.事實發生日:110/10/08

2.契約或承諾相對人:大立光電股份有限公司
3.與公司關係:無
4.契約或承諾起迄日期(或解除日期):110/10/08
5.主要內容(解除者不適用):臺中市臺中工業區(台中市西屯區安和段236地號)
新廠無塵室空調工程及設備
6.限制條款(解除者不適用):無
7.對公司財務、業務之影響:合約金額為新台幣2,782,500,000元，依工程進度認列收入
8.簽訂之具體目的或解除之緣由:工程承攬
9.其他應敘明事項:相關財務、業務資訊以公開資訊觀測站資料為主

歡迎來電諮詢請洽:0800-263888或0909-600688陳小姐!!

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泰宗生技本公司「偵測癌症之探針組合」取得韓國發明專利

1.事實發生日:110/10/12

2.公司名稱:泰宗生物科技股份有限公司
3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司
4.相互持股比例:不適用
5.發生緣由:
今日收到受本公司委託之世博國際商務法律事務所通知
「偵測癌症之探針組合」取得韓國發明專利
6.因應措施:無
7.其他應敘明事項:

1.本公司之「偵測癌症之探針組合」已獲韓國特許廳專利核准領證受理，
取得能應用於癌症檢測的核探針組合物專利

2.韓國發明專利名稱：偵測癌症之探針組合

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1.事實發生日:110/10/08

2.契約或承諾相對人:大立光電股份有限公司
3.與公司關係:無
4.契約或承諾起迄日期(或解除日期):110/10/08
5.主要內容(解除者不適用):臺中市臺中工業區(台中市南屯區文山段139地號)
新廠無塵室空調工程及設備
6.限制條款(解除者不適用):無
7.對公司財務、業務之影響:合約金額為新台幣1,228,500,000元，依工程進度認列收入
8.簽訂之具體目的或解除之緣由:工程承攬
9.其他應敘明事項:相關財務、業務資訊以公開資訊觀測站資料為主

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